ふれあい甲東園－株式会社アイビック

新しいタイプの高齢者向け住宅です。入居者のみなさまが安心して終身暮らせるために、24時間365日介護スタッフが常駐し日常の介護や身の回りのお世話などを行います。また医療については、医師や看護師により体調管理をしていますで安心です。

入居者のみなさまは、自由にお出かけすることや外泊も出来ます。また家族のみなさまがいつでも面会することや宿泊なども行えます。

　24時間365日介護福祉士やヘルパーが常駐していますので日常の介護や体調不良による時の介護など、さまざまな場合でも対応出来ます。介護認定を受けている方は、介護保険による在宅介護を受けることが出来ます。また、健常者の方が急な体調不良などで介護が必要な場合でも有料ヘルパーサービスを受けることにより十分な介護を受けることが出来ます。

　日常の健康管理においては、定期的に提携医や看護師による健康診断を行います。また服薬の管理や体調管理も万全ですので安心です。

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概　　要

名称：ふれあい甲東園

所在地：西宮市段上町2丁目2番41号

建物構造：鉄筋コンクリート造4階建

開設：平成13年6月20日

敷地面積： 666.14m² （201.51坪）

延床面積： 1,161.01m² （351.20坪）

総戸数： 15戸（41.28m²～44.10m²）

交　　通

阪急今津線

「甲東園」駅より徒歩8分

連絡先

ふれあい甲東園

電話番号： 0798-57-5650(代)

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	皆様に長く暮らしていただくために、しっかりとした建物と外部からの不審者、セールス等の侵入を防ぐ、安心のセキュリティをご提供します。
高級感＆重量感溢れるレンガタイル・大理石貼りの外観		外部からの侵入を防ぐオートロック
高級感と清潔感あふれる大理石貼り		各階エレベーターホールでは座ってお待ちいただけるようにベンチを設置してあります。
天気の良い日にはガーデンテラスをご利用いただけます。		各居室の玄関ドアについてはスライドドアを採用していますので将来、車椅子をご利用の場合でも自分で開けることが可能です。

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		各居室には清潔感あふれる洋室仕様になっており、お部屋の中でご自由に調理ができるようにシステムキッチンを設置しています。



浴室には浴室暖房乾燥機がついていますので寒い冬でも快適に入浴できます。また、洗面所はシャンプードレッサーになっています。トイレには座り立ちが楽なように手摺も設置されています。
※各居室、浴室、トイレに緊急通報装置を設置し、非常ボタンを押すだけでヘルパーステーションに通報できます。

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みなさんで会話や食事等ができます。

	娯楽や趣味など、皆さんで触れあえる場所として提供しています。応接スペースとしても利用できます。


	大浴場でのコミュニケーションで、より親睦を深めることも出来ます。

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◆	入居申込書に必要事項を記入のうえ、ご本人(申込者)が入居申込みをしてください。
◆	入居申込時に健康診断書と身上書をお渡しします。
◆	申込金を指定銀行へ払込いただきます。(入居金に充当します。)

◆	指定医療機関にて健康診断を受けていただきます。
◆	健康診断書・身上書・下記書類を提出願います。

◆	入居に関する資格基準に基づき最終的に判断いたします。資格基準に満たない場合は入居をお断りすることがございます。その際には、ご提出いただいた書類・申込金はお返しいたします。

◆	入居契約書等の内容及び、契約についてご説明を行い入居契約を締結いたします。
◆	入居に伴う説明をいたします。

◆	入居金の残金及び月額利用料を指定する期日にお支払いしていただきます。
◆	入居契約日から入居指定日までにご本人の都合により入居契約を解約された場合は、月額利用料の2ヶ月分を解約金としていただきます。

◆	転居準備が整い次第ご入居をして頂けます。

ご提出いただく書類等
(1)	入居申込書・・・1通
(2)	健康診断書・・・各1通(申込者、同居者)
(3)	顔写真(カラー5cm×4cm)・・・各2枚
(4)	身上書・・・各1通(申込者、同居者)
(5)	住民票謄本・・・各2通(申込者、同居者、連帯保証人)
(6)	印鑑証明書・・・各2通(申込者、同居者、連帯保証人)
(7)	健康保険証(写)・介護保険被保険証(写)・老人保険証(写)のいずれか・・・各１通(申込者、同居者)
(8)	年金証書(写)または所得証明書・・・各1通(申込者、同居者)
(9)	阪神淡路大震災に係る被災証明(写)・・・各1通(申込者、同居者)　※被災者のみ

(1)	専用住戸をよくご覧になり、また周辺の環境もお調べのうえ、お申込みください。
(2)	所定事項をもれなく記入いただきますが、その内容に虚偽の記載があるときは、すべて無効となります。
(3)	申込時には申込者の実印をご用意ください。

◆「ふれあい甲東園」に申込ができる方は次の条件を満たす方に限ります。
(1)	入居金、利用料、事務・共益費その他入居者が支払うべき費用を負担できる方。
(2)	連帯保証人(身元引受人を兼ねる)をたてられる方。
(3)	他人に迷惑をかけることなく協同生活を円満に営むことのできる方。
(4)	伝染性の疾患等がない方。

1.入居金

一括払い	780万円
(お二人入居の場合は、別途250万円が必要です。)

1.利用料

142,000円～148,000円(月額)

2.事務・共益費

15,000円(1人入居の場合)

25,000円(2人入居の場合)

3.食費(ご希望者のみ)

1,800円(1日3食)

●	介護保険法に基づいた介護を受ける場合は本人1割負担で受けることができます。
●	入居金・月額利用料以外には別途消費税が必要です。
●	公共料金・電話代は各自でご負担ください。

退去時には下記の計算にて残額を返還させて頂きます。

返還金＝入居金×

60（ヶ月）－利用月数

60（ヶ月）

入居金は5年間で償却します。

※居室の現状復帰費用に関しては、退居時に実費が必要です。

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	ふれあい甲東園とはどんなところですか？
		ふれあい甲東園は高齢者向ケア付マンションです。スタッフが24時間常駐し、介護サービスが受けられるとともに医療との連携もあるので高齢者が自立し、安心して過ごせるマンションです。

	どんな方が住めますか？
		要介護認定の有無や年齢による制限はありませんが、他に迷惑をかける恐れのある方や、伝染性疾患をお持ち以外の方であれば入居は可能です。

	ふれあい甲東園の設備はどうなっていますか？
		各居室は車イス対応のバリアフリー設計。また、居室内は40ｍ²以上とゆったりタイプで、それぞれに浴室やトイレが備え付けられプライバシーを重視した居住空間です。共有スペースにはガーデンテラスや大浴場、談話室があり、ふれあいの場を提供しています。

	介護体制はどのようになっていますか？
		建物1階のヘルパーステーションにスタッフが24時間常駐し、介護に対応します。

	介護度が上がった場合はどうなりますか？
		ふれあい甲東園では、介護度が上がってもそのまま終身ご利用いただけます。

	ふれあい甲東園の利用料はどの程度ですか？
		月額利用料として14.2万円～14.8万円が設定されております。その他に事務・共益費として1.5万円（夫婦入居の場合は2.5万円）、食事希望者は1日3食で1,800円（消費税別）となっております。

	もし、入院したらその期間の利用料はどうなりますか？
		入院期間中は月額利用料の30％割引きでお支払いいただくことによりお部屋の確保が可能です。（事務・共益費は通常の額をお支払いいただきます）

	入居時の入居金はどの程度必要ですか？
		一律780万円が必要です。(お二人入居の場合は、別途250万円が必要です。) ふれあい甲東園では低価格で有料老人ホーム並みのサービスを提供します。

	外出もしくは外泊は自由ですか？
		入居者のみなさまは、自由にお出かけすることや外泊も出来ます。また家族のみなさまがいつでも面会することや宿泊なども行えます。

	医療が必要になった場合、どうしたら良いでしょうか？
		新しいタイプの高齢者向け住宅です。入居者のみなさまが安心して終身暮らせるために、24時間365日介護スタッフが常駐し日常の介護や身の回りのお世話などを行います。また医療については、医師や看護師により体調管理をしていますで安心です。医療が必要となった入居者の為にふれあい甲東園では医療機関と提携し、定期的に提携医師による無料健康相談を実施、入居者の健康状態をチェックします。また、入院が必要な場合は各医療機関との連携により入院手続きを行います。

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